اسلام آباد (نیوزڈیسک)حکومت رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو ٹیکس نیٹ میں لانے کے لیے مختلف تجاویز پر غور کر رہی ہے اور فائلرز اور نان فائلرز دونوں کے لیے ٹیکس کی شرح میں اضافہ کر رہی ہے جو پراپرٹی بیچتے اور خریدتے ہیں اور مدت سے قطع نظر گین ٹیکس بھی لگاتے ہیں۔ ہے اس کے علاوہ ذاتی غیر منقولہ جائیداد کی تعریف کو تبدیل کرنے پر غور کرتے ہوئے مختلف شہروں میں رئیل اسٹیٹ ویلیو سٹیٹمنٹس بھی شامل کیے جا سکتے ہیں۔
ٹیکس کی شرح
ایک رپورٹ کے مطابق آئی ایم ایف کی جانب سے پروگریسو ٹیکسیشن کی شرائط کے تحت ایف بی آر نے 5 کروڑ تک کی جائیدادوں پر 3 فیصد، 7 کروڑ تک کی جائیدادوں پر 4 فیصد اور پراپرٹی کے لین دین پر 10 فیصد ٹیکس عائد کیا ہے۔ 7000 روپے کی جائیدادوں پر فروخت کنندگان سے 7 فیصد ٹیکس وصول کیا جائے گا۔
یہ بھی زیرغور ہے کہ سرمائے کے منافع کو آمدنی میں شامل کیا جانا چاہئے (افراد کے معاملے میں، ‘جائیداد سے آمدنی’ کے تحت اور کارپوریشنوں کے معاملے میں، ‘کاروبار سے آمدنی’ کے تحت ایسے فوائد)۔ انکم ٹیکس کے حصہ I کی شق (126D) میں اسپیشل ایکسپورٹ زون میں صنعتی اسٹیبلشمنٹ کے لیے کیپٹل گین کی چھوٹ کو ختم کرنے کی تجویز ہے۔
پراپرٹی ٹیکس میں اضافے سے متعلق تجویز اگرچہ براہ راست بجٹ سے متعلق نہیں ہے، ایف بی آر مارکیٹ ریٹ اور ایف بی آر کے جاری کردہ نوٹیفکیشن کے درمیان فرق کو کم کرنے کے لیے مختلف شہروں میں پراپرٹی کی قیمتوں میں اضافہ کر سکتا ہے۔
ایف بی آر بڑے شہروں میں نرخوں میں اضافے پر نظرثانی کر رہا ہے لیکن ابھی تک اس کا اعلان نہیں کیا۔ اس لیے ان نظرثانی شدہ نرخوں کا اعلان اگلے مالی سال کے آغاز میں کیا جا سکتا ہے۔ ویلیوایشن ریٹرن میں اوپر کی نظر ثانی نے ایف بی آر کو شہروں کے مختلف علاقوں میں پلاٹوں کی ویلیوایشن ریٹس کی بنیاد پر مزید ٹیکس وصول کرنے کے قابل بنا دیا ہے۔
